„Se společností CONDOMINIA spolupracujeme již 7. rokem, komplexní správa je po celou dobu prováděna seriózně, kompetentně a pečlivě. Odborné znalosti techniků, kteří se o domy starají, jsou na vysoké úrovni. Domy jsou pod jejich dohledem ve výborném stavu. Oceňuji též lidský přístup všech zaměstnanců a snahu vycházet vstříc a vysvětlit zvolený postup. Naši nájemci i vlastníci velmi oceňují jazykovou vybavenost zaměstnanců, která urychluje vyřešení jejich problémů.“
Komplexní služby pro společenství vlastníků
Co pro vás zařídíme?
V rámci služby Profesionálního předsedy získává SVJ nejen jednoho konkrétního předsedu, který bude společenství řádně řídit, ale zároveň celý týmnaší společnosti, který je předsedovi a celému společenství každodenně k dispozici.
Převezmeme za Vás veškerou komunikaci se spoluvlastníky, nájemníky a dodavateli služeb. Zároveň si nebudete muset dělat starosti s údržbou, ať už jde o pravidelnou kontrolu pořádku či o jednorázový úklid (např. mytí oken). Ujistíme se, že kvalita služby odpovídá nákladům. Zkontrolujeme nejen čistotu, ale také stav dané nemovitosti.
V neposlední řadě se postaráme o včasné zajištění povinných revizí, odpočtů měřidel, v případě potřeby o vyřízení havarijních služeb a pojištění. Vyřídíme za Vás všechny administrativně správní úkony včetně vedení účetnictví, daňové evidence, kontroly faktur, plateb atd.
Správa Profesionálního předsedy
- Správa domu ve věcech, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění
- Uzavírání smluv dle finančního limitu a pravidel určených shromážděním
- Evidence vlastníků jednotek a povinnosti ve vztahu k veřejnému rejstříku
- Vyřízení stížnosti, doporučení a žádostí od členů společenství
- Informování členů společenství o své činnosti; věcné a finanční záležitosti včetně nutných oprav, možných investic či úspor při zachování kvality služby
- Návrh výše záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky
- Kontrola vyúčtování nákladů
- Organizace, vedení a archivace zápisů ze shromáždění a usnesení
- Včasné plnění závazků společenství vzniklé ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám, včasné uplatňování pohledávek společenství
- Pravidelné setkávání se správcovskou společností a kontrola její činnosti
- Pravidelná kontrola objektu ve spolupráci se správcovskou společností
Technická správa
- Komunikace se spoluvlastníky, nájemníky a dodavateli služeb
- Zajištění běžné údržby objektu a sledování kvality prací
- Zajištění a kontrola úklidu
- Pravidelná kontrola stavu nemovitosti
- Zajištění povinných revizí v řádných termínech
- Zajištění havarijní služby
- Provozování kotelny a výměníkové stanice
- Pojištění včetně
- Zajištění odpočtu měřidel
Ekonomická správa
- Vedení účetnictví, daňové evidence, zpracování uzávěrek
- Evidence nájemníků a rozpis nájemného
- Vedení účetnictví pro společenství vlastníků a zpracování daňových přiznání
- Vedení účtů, provádění plateb a komunikace s bankou dle dispozic společenství vlastníků
- Kontrola faktur za dodávky energií a služeb
- Kontrola plateb, upomínání neplatičů, vymáhání pohledávek
- Spolupráce s právníkem
Podrobnosti naleznete zde.
Správa Profesionálního předsedy
- Správa domu ve věcech, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění
- Uzavírání smluv dle finančního limitu a pravidel určených shromážděním
- Evidence vlastníků jednotek a povinnosti ve vztahu k veřejnému rejstříku
- Vyřízení stížnosti, doporučení a žádostí od členů společenství
- Informování členů společenství o své činnosti; věcné a finanční záležitosti včetně nutných oprav, možných investic či úspor při zachování kvality služby
- Návrh výše záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky
- Kontrola vyúčtování nákladů
- Organizace, vedení a archivace zápisů ze shromáždění a usnesení
- Včasné plnění závazků společenství vzniklé ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám, včasné uplatňování pohledávek společenství
- Pravidelné setkávání se správcovskou společností a kontrola její činnosti
- Pravidelná kontrola objektu ve spolupráci se správcovskou společností
Pro jakékoliv další informace o našich službách nás neváhejte kontaktovat.
Podrobnosti naleznete zde.
Přečtěte si, co o nás říkají
Naši klienti
Barbora Šmídová, spolumajitelka domu Staropramenná 26
„Společnost CONDOMINIA, s.r.o. spravuje náš činžovní dům již více než 3 roky. Během této doby se prováděla běžná údržba, řešily havarijní stavy a došlo i na větší akce jako např. oprava střechy nebo fasády. Ve všech případech byl přístup technika a celé společnosti profesionální, vstřícný a vše proběhlo tak, jak mělo. A pokud se vyskytly problémy či nepředvídané okolnosti, technik je vždy svým aktivním přístupem vyřešil k mé spokojenosti. Pro případ pracovní neschopnosti či dovolené disponuje společnost dalšími techniky, kteří kolegu adekvátně zastoupili. Při sjednávání podmínek smlouvy o správě nemovitosti mi paní jednatelka vyšla vstříc tím, že netrvala na poskytnutí kompletního balíčku služeb, tj. ekonomické i technické správy, ale dohodly jsme se pouze na poskytování technické správy nemovitosti, což konkurenční společnosti, které jsem poptávala, neakceptovaly. Služby společnosti CONDOMINIA výrazně šetří můj čas a nervy a tvoří praktický článek mezi nájemníky, dodavateli a mnou. Naprostá spokojenost, mohu jen doporučit!“
Barbara Solazzo,
předsedkyně SVJ
Polská 2
„Se společnosti CONDOMINIA, s.r.o. spolupracuji jako předseda SVJ cca od roku 2016. Během jejich správy našeho domu jsem měla ve všech ohledech z jejich strany podporu, vždy jsem měla a mám možnost s technickým i účetním / finančním oddělením cokoli zkonzultovat. Ve věcech, které nespadají do mé kompetence, mi byli a jsou velkou oporou. Mají velké zkušenosti a jednají se svými klienty s respektem. Mohu se na ně ve všem spolehnout. Kdokoli poptával správcovskou firmu pro své společenství, ráda jsem je doporučila.“
